Vad är Driftkostnad? Vi förklarar!
Vad betyder driftkostnad? Vi förklarar!
Driftkostnad syftar till de kostnader du/ni har för att bo i er bostad, dvs. Lägenhet, Villa eller Småhus. Exempel på sådana utgifter är:
- Avlopp
- El
- Hemförsäkring
- Sophämtning
- Samfällighet- och vägföreningsavgift
- Sotning
- Värme
Notera att amortering och ränta på ett bostadslån inte räknas som driftkostnad.
Vada skiljer sig i driftkostnad mellan Hus, Villa eller Bostadsrätt?
Det skiljer sig kring driftkostnad beroende på om vad för bostad du har. Du kanske hyr din bostad, äger eller? Du kanske bor i småhus eller i lägenhet?
Oavsett kommer driftkostnaden att skilja sig! Det innebär att en säljare ska uppge så exakta uppgifter som möjligt för att en köpare ska kunna ta ställning till sitt köp eller lån på banken.
Exempel på vad som brukar ingå som driftkostnad i en bostadsrätt:
- El
- Hemförsäkring
- Bostadsrättstillägg
- Uppvärmning
Ofta brukar bostadsrättsföreningar stå för vissa delar, och som då inte ska räknas som driftkostnad, t.ex:
- Samfällighetsavgifter
- Snöröjning
- Sophämtning
- Vägunderhåll
Not. att ovan kan skilja sig mellan olika bostadsföreningar!
Exempel på vad som brukar ingå som driftkostnad i en hyresrätt:
- El
- Hemförsäkring
Övriga kostnader brukar hyresvärden stå för! Not. att ovan skiljer sig mellan olika hyresvärdar!
Hjälp med att räkna ut driftkostnad
Det skiljer sig väldigt mycket mellan olika driftkostnader. Olika faktorer påverkar som i vilken kommun du bor, vart i landet du bor, elnätsavgifter mm.
Därför har Konsumentverket tagit fram en budgetkalkyl för att underlätta att beräkna driftkostnaden. Likaså finns en även hos Villaägarnas.
Normal driftkostnad för villa
Det är svårt att säga vad som är en normal driftkostnad för till exempel ett radhus, nytt hus eller villa, eftersom driftkostnaden styrs av många faktorer, som hur stor och hur gammal bostaden är, hur många som bor där och var i landet bostaden ligger. Det kan nämligen skilja tusentals kronor kommuner emellan på grund av olika höga avgifter för sophämtning, vatten- och avloppskostnader och elpriser som påverkas av bland annat elnätsavgifter.
Om du vill få fram en ungefärlig siffra för din driftkostnad kan du använda Konsumentverkets budgetkalkyl.
Då det är svårt att exakt ange en driftkostnad då det varierar från månad till månad och år till år, så är det bra att om du t.ex. är en köpare av en bostad, att du ber mäklaren alt. säljaren att unge följande uppgifter:
Be mäklaren alt Säljaren specificera följande kostnader:
- Avlopp, slamtömning mm.
- El
- Ev. fastighetsskatt eller Fastighetsavgifter
- Tomträttsavgäld (om sådan finns, vilket är en avgift man betalar om tomten inte är friköpt).
- Hemförsäkring
- Hur många har bott i bostaden? (Skiljer sig i kostnad beroende på antal personer).
- Larm
- Kostnader för vattenpump, ventilation, t.ex. Luftfilter och vattenfilter.
- Pool, driftkostnad inkl. filter o el.
- Samfällighetsavgift
- Sophämtning
- Sotning
- Värme, Bergvärme, jordvärme, värmepump, direktverkande el etc.)
- Vatten
- Vägföreningsavgift
Ta in all information ovan om den finns att tillgå och dra er inte ifrån att fråga vilka kostnader som finns kopplat till boendet, och gör en kostnadskalkyl för boendet, dvs. en kostnadskalkyl.
