Lagfart

Lagfart - Lantmäteriet och Kostnader

Vad är lagfart? 

Lagfarten bevisar vem som äger en fastighet eller hus. Om du har köpt eller förvärvat en fastighet, hus eller tomt genom gåva, arv eller bodelning, ska du ansöka om att bli registrerad som fastighetens eller tomtens ägare. Detta ska göras inom tre månader efter förvärvet. Lagfarten finns lagrad digitalt hos Lantmäteriets fastighetsregister. Vid en registrering av en lagfaret tillkommer en lagfartskostnad. Kostnaden för det är 1,5 % av köpeskillingen (priset på fastigheten) eller taxeringsvärdet. Om taxeringsvärdet är högre än köpeskillingen ska detta värde användas. En expeditionsavgift på 825 kr tillkommer.

Lagfart kostnad – Stämpelskatt 

Kostnaden som tillkommer vid ansökan av lagfart kallas stämpelskatt.

Ett räkneexempel av lagfart:

Om priset på fastigheten eller huset är tre miljoner blir lagfartskostnaden:

3 000 000 x 0,015 = 45 000 + 825 = 45 825 kr

Lagfart vid nybygge gäller samma regler.

Kostnaden av lagfarten är avdragsgill i deklarationen

En bra sak att komma ihåg när du säljer fastigheten är att kostnader för lagfart eventuella pantbrev eller pantförskrivningar avdragsgilla i din deklaration. På det sättet kan du minska på eventuell vinstskatt.

Ansökan av lagfart hos Lantmäteriet

Ansökan sker till fastighetsinskrivningen på Lantmäteriet. Vid ansökan av lagfart eller inskrivning av tomträttsinnehav skall du i ansökan även skicka med förvärvshandlingarna i original. Handlingen kan vara ett köpebrev, arvskifte, gåvobrev, testamente eller bodelningsavtal. Efter avslutad handläggning få du tillbaka dina originalhandlingar. Här kan du läsa mer om hur du ansöker om lagfart.

Är du ensam dödsbodelägare behöver endast skicka med en vidimerad kopia av bouppteckningen tillsammans med ansökan. Bouppteckningen måste först vara registrerad hos Skatteverket.

Behöver du handledning om lagfarts ansökan finner du det här: Handledning ansökan i inskrivningsärende

Pantbrev

Om fastigheten används som säkerhet för ett lån görs en inteckning av fastigheten. Ett pantbrev är ett bevis på inteckning. Pantbrevet kostar 2 % av pantbrevets belopp i stämpelskatt.

Använder du en bostadsrätt som säkerhet kan bostadsrättsföreningen ibland ta ut en pantsättningsavgift.

Dela på facebook
Facebook
Dela på twitter
Twitter
Dela på linkedin
LinkedIn
Dela på pinterest
Pinterest
Dela på whatsapp
WhatsApp
Dela på email
E-post

Privatlån

Ta här del av lägsta räntan och villkoren för att låna!

Billån

Låg ränta till ert billån finner ni här! Klicka här för att ta del av dagens erbjudanden med låg ränta och bra amorteringsplan!

Låna till Resa

Här finner ni de bästa erbjudandena idag kring ränta och amortering när ni ska låna till er resa!

Tillfällig Kredit

Ta del av lägsta räntan inför ett tillfälligt lån! Här kan ni välja det erbjudande som passar just er med ränta och amorteringsplan!

SMS-lån

Snabb utbetalning vid akuta tillfällen! Här finner ni det SMS-lån som passar just er! Erbjudandena är de bästa på marknaden!

Studielån

Ta del av lägsta räntan när ni ska låna för studier! Klicka här och ni får ett erbjudande direkt med ränta och amorteringsplan!

Våra bästa Privatlån:
Låne Summa: 123
Lånetid: 123
Visa fler Banker
Visa fler Banker
Andra har läst om:
  • Styrränta

    Vad är Styrränta? Styrränta är den ränta som centralbanken tar när den lånar ut pengar …Läs mer »
  • Administrationsavgift

    Vad är Administrationsavgift?  Administrationsavgiften är den del som företag har rätt att ta ut för …Läs mer »
  • Rörlig ränta

    Vad är Rörlig Ränta? När du lånar pengar till bostad t.ex., dvs. ett Bolån kan …Läs mer »
  • Bunden Ränta

    Vad är Bunden Ränta? Bunden Ränta eller Fast Ränta är en räntesats som är densamma …Läs mer »
  • Kreditfaktura

    Vad är Kreditfaktura / Kreditnota? En kreditfaktura skapas när ursprunglig faktura utav någon anledning är …Läs mer »
  • Kreditvärdighet

    Vad är Kreditvärdighet? Vi förklarar! Kreditvärdighet är en persons, ett företags förmåga att betala sina …Läs mer »
  • Belåningsgrad

    Vad är Belåningsgrad? Vi förklarar! Belåningsgrad Belåningsgraden berättar hur mycket lån du har på din …Läs mer »
  • Jämförelseränta

    Vad är Jämförelseränta – definition? Jämförelseränta Tänk efter innan du löser ett lån Ränteskillnadsersättning  Jämförelseränta  Jämförelseränta används …Läs mer »
  • Betalskydd

    Vad är Betalskydd? Vi förklarar! Betalskydd kopplat till kreditkort, vad är det?Betalningsskydd benämns även som:När …Läs mer »
  • Låneskydd

    Vad är Låneskydd? Vi förklarar! Låneskydd vid lån, vad är det? Låneskydd är en typ …Läs mer »
  • Driftkostnad

    Vad är Driftkostnad? Vi förklarar! Vad betyder driftkostnad? Vi förklarar!Vada skiljer sig i driftkostnad mellan …Läs mer »
  • Fysisk person

    Vad är en Fysisk person? Vi förklarar! Betydelse Är företag en Fysisk person eller en Juridisk …Läs mer »
  • Lånefordran

    Vad är en lånefordran? Lånefordran Lånefordringar Låneskuld  Lånefordran  En lånefordran är hur mycket pengar som behöver betalas …Läs mer »
  • Hypotekslån

    Vad är Hypotekslån / Bottenlån? Hypotekslån kallas även för bottenlån och är ett vanligt ord …Läs mer »
  • Effektiv Ränta

    Effektiv ränta inkluderar även avgifter etc. under ett år, för att tydligt visa vad lån …Läs mer »